Werkplaats, garage of loods verkopen
Uw werkplaats of garage verkopen, ook met olie in de grond en asbest op het dak.
Een garagebedrijf dat stopt, een timmerwerkplaats van vader, een loods achter het huis: bedrijfsruimte in een woonwijk is als bedrijf weinig waard en als woonlocatie veel. Wij kopen, saneren en bouwen woningen. U verkoopt zoals het is.
- Eerlijke indicatie binnen 48 uur, zonder verplichtingen
- Geen makelaarskosten, geen bezichtigingen, geen opknapwerk
- U bepaalt de overdrachtsdatum, wij regelen de notaris
OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.
“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”
Zo werkt het
U meldt het pand aan
Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.Wij bellen u binnen 48 uur
Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.Bod, notaris, klaar
Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.
Waarom werkplaatsen en garages bij ons terechtkomen
Een werkplaats of garage in een woonwijk verkopen aan een andere ondernemer lukt zelden: de gemeente wil er geen bedrijvigheid meer, de buren ook niet, en de meeste ondernemers zitten liever op een bedrijventerrein. Aan een particulier verkopen lukt ook niet: die krijgt geen hypotheek op een bedrijfspand. Wat overblijft is de waarde als woonlocatie, en die kunnen wij betalen.
Wat wij kopen
- Garagebedrijven, autospuiterijen, bandenservices die stoppen
- Timmer-, metaal- en schilderswerkplaatsen
- Loodsen, opslag en stalling in woonwijken en aan dorpsranden
- Bedrijfsruimte achter of naast een woning (samen of apart)
- Voormalige kwekerijschuren in de Bollenstreek en Haarlemmermeer
Bodem, asbest en olietanks
Bij garages en werkplaatsen is bodemverontreiniging (olie, oplosmiddelen) gebruikelijk, net als asbest in het dak en een oude ondergrondse olietank. Voor een particuliere koper is dat een reden om af te haken. Voor ons is het een rekenpost: wij laten bodemonderzoek doen op onze kosten, rekenen sanering en tankverwijdering mee en kopen alsnog. U hoeft geen onderzoek te laten doen en geen sanering voor te schieten.
| Waarde als drie grondgebonden woningen na sloop-nieuwbouw (indicatie) | € 1.500.000 |
| Sloop, sanering bodem en asbest, tank | − € 120.000 |
| Nieuwbouw, aansluitingen, vergunning, leges | − € 780.000 |
| Overdrachtsbelasting 10,4%, notaris, rente, onvoorzien | − € 140.000 |
| Onze marge en procedurerisico | − € 180.000 |
| Indicatie van ons bod | € 280.000 |
Rekenvoorbeeld voor een perceel van 600 m²; het bod hangt sterk af van wat de gemeente toestaat.
Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs
Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.
Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.
Veelgestelde vragen
Er ligt waarschijnlijk olie in de grond. Moet ik dat eerst laten onderzoeken?
Er staat nog machinerie en inventaris. Wat daarmee?
Mijn werkplaats zit aan mijn woning vast. Kan ik alleen de werkplaats verkopen?
Kopen jullie ook op een bedrijventerrein?
Hoe zit het met de ondergrondse tank?
Vraag een vrijblijvende indicatie aan
Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18